Los adjudicatarios critican el silencio de EMSULE y temen que la entrega de las viviendas se retrase por intereses electorales

La tensión entre los adjudicatarios de las promociones de vivienda protegida de EMSULE en Leganés y el Ayuntamiento continúa creciendo. Vecinos afectados por los retrasos en la entrega de las viviendas, especialmente en la promoción de Solagua y otras promociones públicas impulsadas por la empresa municipal, denuncian falta de transparencia, ausencia de información oficial y una situación insostenible tras meses de espera.

Esto no es nuevo @marecuencopp @Emsule_ @LeganesActivo @LGNMedios @leganews ¿tienen la idea de entregarlos el año que viene? ¿Quieren usar nuestros pisos como propaganda electoral? Exigimos respuestas al alcalde y una reunión presencial con @Emsule_ https://t.co/1pO5kTCSKk

— Plataforma de afectados Emsule Leganés (@afectadosemsule) May 22, 2026

Una vecina adjudicataria remitía a LGN Medios un correo destinado al alcalde de Leganés, en el que exponía la incertidumbre que atraviesan numerosas familias afectadas por la demora en los trámites administrativos necesarios para la entrega de las viviendas. Según explica la vecina, el Certificado Final de Obra (CFO) fue firmado por los arquitectos el pasado 8 de abril, pero más de un mes después las familias siguen sin saber si el documento ha sido visado por los colegios profesionales correspondientes, un trámite imprescindible para avanzar hacia la calificación definitiva, la licencia de primera ocupación y, finalmente, la escrituración y entrega de llaves. En el escrito, la adjudicataria solicitaba al alcalde información concreta sobre “la fecha exacta en la que el Certificado Final de Obra fue presentado para su visado” y si existe “algún requerimiento o devolución por parte de los colegios profesionales”, denunciando que la falta de comunicación oficial está generando una “gran incertidumbre” personal y económica entre los afectados.

Esta situación ha provocado además una creciente movilización en redes sociales. La cuenta “Plataforma de afectados EMSULE Leganés”, creada por adjudicatarios de viviendas públicas, acusa a EMSULE y al Ayuntamiento de mantener un “silencio total” y reclama explicaciones inmediatas. “A día 22 de mayo, EMSULE aún no ha respondido los últimos correos de los vecinos preguntando acerca del visado”, denuncian desde la plataforma, preguntándose públicamente “qué medidas deberían tomar frente a esta falta de información y transparencia”.

La plataforma asegura además que desde septiembre de 2025 se vienen acumulando retrasos continuos en las previsiones de entrega y que muchos adjudicatarios atraviesan situaciones económicas y personales muy delicadas.“Muchos de los adjudicatarios están pasando situaciones de extrema dificultad y su gestión de la promoción, nefasta, está agravando esto, llegando a problemas económicos y de salud mental”, afirman en varias publicaciones dirigidas al alcalde y responsables municipales.

EMSULE admite que aún está recopilando documentación

LGN Medios ha podido tener acceso al informe técnico firmado el pasado 29 de abril por el arquitecto coordinador de la promoción, donde se señala que las 134 viviendas de la avenida Juan XXIII ya tienen la obra finalizada, pero todavía se encuentran en fase de “recopilación de documentación final” necesaria para continuar con los trámites administrativos previos a la entrega. El documento explica que antes de la escrituración y entrega de llaves aún deben completarse procedimientos como la calificación definitiva, la licencia de primera ocupación, la revisión de desperfectos y la formalización de la financiación.

Además, el propio informe reconoce que los plazos dependerán “del tiempo que se tarde en recibir la documentación” y de la aprobación de distintos trámites administrativos, entre ellos el visado del Certificado Final de Obra (CFO), uno de los puntos que más preocupa actualmente a los adjudicatarios. EMSULE también detalla la extensa documentación técnica y jurídica necesaria para completar el proceso, incluyendo certificados visados, licencias, escrituras, seguros, boletines técnicos y documentación registral. Eso sí: el informe no concreta fechas para la entrega de las viviendas.

Los vecinos denuncian que, mientras siguen sin fechas concretas ni explicaciones claras sobre el estado real de los trámites, desde el Ayuntamiento se continúan realizando anuncios públicos relacionados con vivienda. Una situación que ha incrementado todavía más la desconfianza entre las familias afectadas.

El PSOE llevará nuevamente el asunto al Pleno

EL PSOE de Leganés también se ha hecho eco de la situación, anunciando que volverá a llevar al Pleno municipal el retraso en la entrega de las viviendas públicas de EMSULE. Los socialistas denuncian que las viviendas públicas de alquiler situadas en Puerta de Fuenlabrada terminaron sus obras en julio de 2025 y, diez meses después, siguen sin entregarse pese a estar completamente finalizadas.

Califican la situación de “injustificable” y acusan al Gobierno municipal de PP y ULEG de mantener a decenas de familias “en vilo” mientras continúan pagando alquileres y afrontando gastos que esperaban dejar atrás hace meses. Además, los socialistas aseguran que el actual Ejecutivo local ha paralizado otros proyectos de vivienda pública ya preparados durante el anterior mandato, entre ellos 108 viviendas de alquiler promovidas por EMSULE. “El problema ya no es solo el retraso administrativo: hablamos de familias que siguen pagando alquileres, aplazando proyectos de vida y viviendo en la incertidumbre”, señalan desde el PSOE.

La formación también critica la falta de explicaciones oficiales sobre el estado real de los trámites pendientes y cuestiona si la demora responde únicamente a cuestiones administrativas o a una decisión política.