El mercado de alquiler en Madrid está experimentando un vertiginoso aumento de precios, con más de ocho distritos de la capital superando la barrera de los 2.000 euros al mes para viviendas de dos dormitorios, según revelan datos recientes de la inmobiliaria Activum Real Estate Consulting. Contrario a las expectativas generadas por la nueva ley de Vivienda, el impacto ha sido inverso, exacerbando la crisis de precios en el sector.

En cifras concretas, la media para los pisos de dos habitaciones se sitúa en 2.026 euros, mientras que para las viviendas de tres habitaciones alcanza los 2.492 euros, según informes de la mencionada inmobiliaria. Esta escalada de precios ha representado un aumento del 12% en el último año, generando preocupación entre los residentes y expertos del sector inmobiliario.

Una de las principales causas de esta tendencia alcista es la escasez de oferta, atribuida en gran medida a la entrada en vigor de la nueva ley de vivienda. La Agencia Negociadora del Alquiler informa que aproximadamente el 25% de la oferta de alquiler se ha redirigido hacia modalidades como el alquiler de temporada o el alquiler por habitaciones, ambas fuera de la regulación establecida por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Este cambio en la dinámica del mercado ha generado un desequilibrio que se traduce en precios desorbitados y dificultades adicionales para aquellos que buscan una vivienda asequible en la capital.