Los multitudinarios conciertos de Taylor Swift, los partidos del Real Madrid y las diversas actividades programadas en el recién reformado Santiago Bernabéu han desencadenado un notable incremento inmobiliario en el barrio del distrito madrileño de Chamartín. Según un informe de la consultora Gloval, la oferta de viviendas en venta ha aumentado casi un 60% en los últimos meses, mientras los pisos turísticos han experimentado un auge, dejando al alquiler convencional estancado.
A pesar de las quejas de los vecinos sobre el ruido, el botellón y las acampadas alrededor del estadio, el encarecimiento de la zona no se ha detenido. El precio del metro cuadrado ha subido considerablemente en el último año debido a las reformas del estadio y sus alrededores, que han aumentado el valor de la zona. Actualmente, un piso en venta situado entre 300 y 600 metros del Bernabéu es un 10,35% más caro y un alquiler es un 4,45% más elevado que en 2023.
En total, hay 88 edificios con 1.741 viviendas situadas a menos de 300 metros del Santiago Bernabéu. De estas, 13 inmuebles con 313 viviendas tienen fachada directa con el estadio, y sus vecinos son los más afectados por el uso intensivo y ruidoso del estadio. En respuesta, el Real Madrid está desarrollando un plan urgente para minimizar estas molestias. A pesar de estos inconvenientes, el mercado inmobiliario de la zona ha visto un incremento en los precios de las viviendas.
En el último año, los madrileños han notado una reducción en el número de pisos en alquiler cerca del Bernabéu, mientras que las viviendas turísticas han proliferado. En la zona más cercana al estadio (menos de 300 metros), el alquiler vacacional ha aumentado un 19% y las plazas turísticas se han incrementado un 16%.
El crecimiento de las plazas turísticas en las tres secciones censales más cercanas al estadio ha sido del 64%, superando con creces el crecimiento de las viviendas, que ha sido del 25%. Las viviendas en alquiler situadas a una distancia de entre 300 y 600 metros del Bernabéu han aumentado un 40%, mientras las plazas turísticas lo han hecho en un 35%. Este aumento refleja el creciente interés en la zona, especialmente por parte de inversores y extranjeros interesados en vivir en esta área privilegiada de la ciudad.
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