Getafe fue el primer municipio de la Comunidad de Madrid en solicitar esta declaración, pero la Comunidad se ha negado a aplicarla. La alcaldesa de Getafe, Sara Hernández, ha criticado esta postura y ha asegurado que el precio de la vivienda en la región ha subido un 103% “sin que la Administración regional haga nada”. Hernández ha denunciado que en Getafe no hay alquileres por menos de 750 euros al mes, un 44% por encima de lo que deberían costar. Ha puesto como ejemplo las viviendas del Plan VIVE en Getafe, que tienen unos precios “absolutamente desorbitados”.

Una vivienda de 40 metros cuadrados de este plan costará 556 euros al mes, lo que significa que para que el precio no alcance el 30% de los ingresos, quien la alquile deberá percibir al menos 1.855 euros al mes. Para una vivienda de 76 metros cuadrados, el alquiler será de 1.017 euros, por lo que la familia tendría que ganar 3.390 euros al mes.  Hernández ha calificado la política de vivienda de la Comunidad de Madrid como “inexistente” y ha criticado que “no todos tenemos un ático de lujo”. La portavoz del PSOE en el Ayuntamiento, Gema Cáceres, ha pedido a la presidenta regional que “aplique la ley de Vivienda” y ha asegurado que “el derecho a una vivienda es para todos”.

El portavoz del PP en el Ayuntamiento, Antonio José Mesa, ha criticado que el Gobierno local “dé lecciones de vivienda” cuando en diez años no ha construido ninguna vivienda pública. Además, ha señalado que solo doce ayuntamientos del país, entre ellos Getafe, han solicitado la declaración de zona tensionada de vivienda. Una zona tensionada de vivienda es un área donde el precio de la vivienda es significativamente superior a la renta media de los residentes. En estas zonas, se pueden aplicar medidas para limitar el precio de los alquileres, como la congelación o la bajada.

• El precio de la vivienda ha subido un 103% en la Comunidad de Madrid.
• En Getafe no hay alquileres por menos de 750 euros al mes.
• Las viviendas del Plan VIVE tienen unos precios “absolutamente desorbitados”.
• El Ayuntamiento de Getafe pide a la Comunidad de Madrid que declare la localidad como zona tensionada de vivienda.

La declaración de zona tensionada puede tener las siguientes consecuencias:

• Congelación de los precios de los alquileres existentes.
• Bajada de los precios de los alquileres nuevos.
• Mayor oferta de vivienda pública.
• Incentivos a la rehabilitación de viviendas.

La Comunidad de Madrid se ha negado a declarar Getafe como zona tensionada de vivienda. El Gobierno regional argumenta que esta medida no solucionaría el problema de la vivienda y que podría tener efectos negativos sobre el mercado. Los expertos están divididos sobre la eficacia de las zonas tensionadas de vivienda. Algunos creen que pueden ser una herramienta útil para limitar el precio de la vivienda, mientras que otros opinan que pueden tener efectos negativos sobre la oferta y la inversión.