Los precios de vivienda nueva en Madrid han alcanzado un nuevo máximo histórico durante el primer semestre de 2025, situándose cerca de los 4.900 euros por metro cuadrado. Este aumento representa un incremento interanual del 8,9%, según el reciente Estudio de Vivienda Nueva elaborado por Sociedad de Tasación. Madrid se posiciona así como la segunda comunidad autónoma más cara para la compra de obra nueva, solo superada por Cataluña.

En los últimos seis meses, los precios de vivienda nueva en Madrid han experimentado un crecimiento acumulado del 4,7%, manteniendo una tendencia claramente alcista. Susana Romera, delegada general de Madrid Norte en Sociedad de Tasación, afirma que la Comunidad de Madrid “se consolida como uno de los polos más activos del mercado residencial español”, impulsada por una demanda sólida y creciente que no encuentra suficiente oferta para satisfacerla.

Dentro de la capital, todos los distritos han registrado incrementos superiores al 6,6%. Destacan Salamanca y Vicálvaro, con subidas del 8,3% y 8,2% respectivamente. Salamanca es el distrito más caro con un precio medio de 8.259 €/m², mientras que Vicálvaro y Villaverde mantienen precios por debajo de los 3.000 €/m², aunque con aumentos significativos.

En el área metropolitana, el precio medio de vivienda nueva se sitúa en 2.395 euros/m², con crecimientos más moderados, pero localidades como Alcalá de Henares y Boadilla del Monte superan el 8% de aumento. El Índice de Confianza Inmobiliario en la Comunidad de Madrid también mejora, reflejando un clima optimista entre los profesionales del sector.