El Ayuntamiento de Madrid aprueba la construcción de 10.700 viviendas asequibles, con inicio de obras previsto para finales de 2025 y entrega de primeras viviendas en 2027.

El 24 de septiembre de 2024, el Pleno del Ayuntamiento de Madrid desbloqueó definitivamente la Operación Campamento, uno de los proyectos urbanísticos más significativos de la capital. Este desarrollo, que transformará el suroeste de Madrid, incluirá la construcción de 10.700 viviendas, de las cuales al menos el 60% serán de protección oficial y el 7% de alquiler asequible. Se espera que las primeras viviendas estén disponibles antes de finalizar el mandato en 2027.

La superficie total destinada a este nuevo desarrollo es de 2.110.206 metros cuadrados, comparable al área de Madrid Nuevo Norte. El proyecto incluye el soterramiento de la A-5, lo que permitirá la creación de un bulevar que cubrirá la autovía. Este espacio busca no solo satisfacer la demanda de vivienda, sino también dotar a la zona de infraestructuras y servicios necesarios, integrándose con las áreas metropolitanas adyacentes, como Pozuelo de Alarcón y Alcorcón.

La Operación Campamento se desarrollará en tres fases. La primera fase comenzará a finales de 2025 y se centrará en la construcción de 1.600 viviendas, mientras que las siguientes fases aumentarán el volumen de viviendas, vinculándose al proceso de soterramiento de la A-5. De las 10.700 viviendas proyectadas, 3.800 serán de Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), 2.100 de Protección Pública Básica (VPPB), y 1.100 en régimen de alquiler. El resto serán viviendas de mercado libre, aunque todas las unidades estarán a precios por debajo de la media del mercado.

La mayoría de los terrenos, aproximadamente el 97,7%, son propiedad de la entidad pública Sepes, lo que permitirá al Ministerio de Vivienda establecer precios asequibles. Se estima que el alquiler de una vivienda de 70 metros cuadrados podría rondar los 540 euros al mes, mientras que el precio de venta podría estar alrededor de 200.000 euros, aunque estos valores aún están sujetos a determinación.

Además, se prevé que la urbanización del área incluya la creación de zonas verdes y servicios, con aproximadamente 1,5 millones de metros cuadrados destinados a estos fines. La aprobación de este proyecto representa un paso significativo hacia la expansión y revitalización de Madrid, con la previsión de que se sumen 210.000 nuevas viviendas y medio millón de nuevos habitantes en la región.