El nuevo Plan Reside busca preservar la vivienda en el centro y regular las viviendas de uso turístico.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado el Plan Reside, una iniciativa que plantea nuevas restricciones a las viviendas de uso turístico (VUT) en la ciudad, especialmente en el centro histórico. Con este plan, que el Ayuntamiento espera aprobar en julio de 2025, se busca proteger la vivienda en la almendra central de Madrid y consolidar el turismo bajo un modelo controlado.

Dentro de la zona denominada AP001 (el área central de la ciudad), las VUT solo estarán permitidas en edificios de uso exclusivo y no podrán estar dispersas en comunidades de propietarios. Fuera de esta área, las viviendas de uso turístico podrán establecerse en plantas bajas y primeras plantas, siempre que tengan un acceso independiente del resto del edificio, garantizando así una menor afectación a los residentes.

Según el Ayuntamiento, existen actualmente 14.000 viviendas turísticas ilegales en Madrid, un problema que Reside busca combatir mediante una regulación clara que limite su proliferación. El plan también incluye incentivos a la rehabilitación de edificios catalogados y deshabitados, permitiendo su uso turístico por un período de hasta 15 años, tras el cual deberán volver a destinarse a uso residencial.

Con esta medida, el Ayuntamiento de Madrid pretende encontrar un equilibrio entre la preservación de la vivienda para los madrileños y el desarrollo turístico de la capital.