Las ventas de viviendas crecieron un 19,5% en noviembre y el precio medio subió un 12,3% respecto al año anterior.

En noviembre de 2024, las operaciones de compraventa de viviendas en España aumentaron un 9% interanual, alcanzando las 60.913 transacciones, según el Consejo General del Notariado. En el caso de Madrid, las ventas crecieron un 19,5%, ubicándola entre las regiones con mayor incremento, junto a Castilla-La Mancha y Galicia.

El precio medio de la vivienda también subió significativamente. En Madrid, el incremento fue del 12,3%, superando la media nacional del 5,9%. El precio del metro cuadrado en pisos alcanzó los 1.955 euros, mientras que las viviendas unifamiliares promediaron los 1.311 euros por metro cuadrado. A nivel nacional, el precio medio se situó en 1.723 euros por metro cuadrado.

Evolución de las hipotecas

En noviembre, se aprobaron 29.464 hipotecas, marcando un aumento del 24% interanual. En Madrid, la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios creció un 8,5%, situándose en 156.327 euros. El 48,4% de las compraventas de viviendas fueron financiadas mediante hipoteca, con una media del 72,1% del precio de la vivienda cubierto por el préstamo.

Variaciones regionales

En cuanto al aumento en ventas, destacan Castilla-La Mancha (20,5%), Galicia (19,5%) y Madrid (19,5%). Por el contrario, las comunidades con mayores descensos fueron Navarra (-13,4%), Canarias (-6,5%) y Baleares (-6,5%). En términos de precio, Canarias (18,8%) y Cantabria (16%) registraron los mayores incrementos, mientras que Navarra (-13%) y Galicia (-3,2%) sufrieron caídas.

Por otro lado, la superficie media de las viviendas creció un 1,5% a nivel nacional. Sin embargo, en Madrid disminuyó ligeramente en un 0,9%, en contraste con Baleares, donde las casas fueron un 8,5% más grandes.