El proyecto incluye un campus tecnológico, zonas verdes y la protección del humedal de las Lagunas de Ambroz

El Ayuntamiento de Madrid ha dado el primer paso formal para impulsar la Nueva Centralidad del Este, un ambicioso desarrollo urbanístico situado entre San Blas-Canillejas y Coslada. La memoria-borrador de la Modificación del Plan General (MPG) prevé la construcción de más de 18.000 viviendas, de las cuales casi la mitad estarán destinadas a protección pública en diferentes modalidades.

El proyecto abarcará una superficie de 5,5 millones de m², con 1,58 millones destinados a edificación. De ese total, 794.146 m² serán vivienda libre, 595.610 m² se dedicarán a Vivienda de Protección de Precio Básico (VPPB) y 198.537 m² a Vivienda de Protección de Precio Limitado (VPPL). Además, se reservarán 680.697 m² para actividades económicas, donde destaca un futuro campus tecnológico e innovador de unos 430.000 m² y espacios terciarios como oficinas que superarán los 158.000 m².

Otro de los puntos clave es la apuesta medioambiental. El plan contempla 250 hectáreas para zonas verdes y espacios libres, que se sumarán al Bosque Metropolitano y a la recuperación del humedal de las Lagunas de Ambroz, considerado un espacio natural de alto valor ecológico. Asimismo, se habilitarán 500.000 m² para red viaria, 300.000 m² para protección acústica y 100.000 m² destinados a equipamientos en tres nuevos barrios (norte, centro y sur).

El desarrollo, sin embargo, confirma el abandono de las aspiraciones olímpicas en esta zona de Madrid. Los terrenos que en su día fueron vinculados a las candidaturas fallidas de 2012, 2016 y 2020, así como a la proyectada villa olímpica, quedarán integrados en este nuevo planeamiento. Mientras tanto, la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, ha reiterado su intención de que Madrid vuelva a competir por unos Juegos Olímpicos, aunque sin fecha concreta y sin esperar al Ayuntamiento. El siguiente paso será la evaluación ambiental estratégica, cuyo documento de alcance deberá emitir la Comunidad de Madrid.