Propietarios deberán declarar sus inmuebles vacíos para evitar sanciones

El Ministerio de Hacienda ha implementado una nueva normativa que obliga a los propietarios con más de una vivienda en España a declarar correctamente sus segundas residencias, incluso si no están alquiladas ni en uso habitual. La Agencia Tributaria podrá imponer sanciones económicas a quienes no cumplan con esta obligación.

Hasta ahora, las penalizaciones solo afectaban a quienes vendían propiedades por debajo del valor de mercado, pero la normativa se ha ampliado a todas las segundas viviendas. Este cambio responde a un mayor control sobre el mercado inmobiliario y busca reducir posibles fraudes fiscales. Expertos en tributación recomiendan a los propietarios revisar su declaración para evitar multas.

Para cumplir con la normativa, los contribuyentes deben declarar su segunda residencia en la sección de “Bienes inmuebles no afectos a actividades económicas” de la renta. Si la vivienda está alquilada, los ingresos deben declararse como rendimientos del capital inmobiliario. Si está vacía, se imputará un rendimiento mínimo basado en el valor catastral del inmueble.

El incumplimiento de esta obligación podría conllevar multas significativas, con sanciones que varían entre el 1,1% y el 2% del valor catastral. Además, en casos de omisión grave, Hacienda podría considerar el impago como fraude fiscal, lo que supondría recargos adicionales. La recomendación para los propietarios es regularizar su situación antes del cierre de la campaña de la renta.