La nueva normativa busca regular y facilitar la identificación de arrendamientos en el sector, con un enfoque en la transparencia y la legalidad.
El Consejo de Ministros ha aprobado la creación de un registro estatal de alquileres temporales y turísticos con el fin de prevenir fraudes y mejorar la regulación en el sector. Esta medida, que incluye la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, entrará en vigor el 2 de enero de 2025 con un periodo de implementación voluntario. El régimen sancionador será gestionado por las comunidades autónomas y los ayuntamientos, permitiendo a las autoridades locales aplicar medidas adecuadas en caso de incumplimientos.
El objetivo de este nuevo registro es proporcionar un marco claro que permita el intercambio de datos entre las distintas administraciones y asegurar que los arrendamientos temporales cumplan con las normativas vigentes. Según fuentes del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el registro se encargará de asignar un número de identificación a cada propiedad que desee establecer un alquiler de corta duración y asegurará que cumpla con los requisitos establecidos.
La normativa diferenciará entre alquileres temporales y alojamientos turísticos. Los arrendadores de propiedades temporales recibirán un código de identificación con una validez de un año, debiendo renovar el código con la documentación que justifique el uso temporal del inmueble. En el caso de los alojamientos turísticos, los propietarios tendrán que verificar que su propiedad no esté prohibida para este uso según la normativa de su comunidad y deberán solicitar el número de identificación correspondiente para poder anunciar sus alojamientos en plataformas digitales.
Las plataformas de alquiler también tendrán la obligación de mostrar este código de manera visible en sus anuncios y verificar su validez en la Ventanilla Única Digital. Las sanciones por incumplimiento de la normativa quedarán bajo la autoridad de las comunidades y ayuntamientos, quienes podrán actuar según la Ley de Consumo para garantizar el cumplimiento de la norma.
Esta iniciativa responde a la creciente preocupación por la regulación de los alquileres turísticos en España, con el objetivo de asegurar que los alquileres temporales no perjudiquen el mercado de alquiler ordinario, facilitando así la recuperación de viviendas para arrendamientos de larga duración en caso de que no justifiquen su uso temporal.
Periodista
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