La Empresa Municipal del Suelo de Leganés (EMSULE) inicia este viernes la entrega de las llaves de las 108 viviendas públicas en régimen de alquiler de la promoción Puerta de Fuenlabrada, situada en la calle Tenis, en el Plan Parcial 4. Con este acto culmina uno de los proyectos de vivienda pública más esperados del municipio, permitiendo que los adjudicatarios comiencen a instalarse en unos inmuebles de Protección Pública Básica (VPPB) con alquileres muy por debajo de los precios del mercado.

El acto está presidido por el alcalde de Leganés y presidente de EMSULE, Miguel Ángel Recuenco, acompañado por el presidente del Consejo de Administración de la empresa municipal, Francisco Javier Oporto, quienes harán entrega de las llaves a las familias beneficiarias.

Si bien los adjudicatarios celebran esta entrega de llaves, recuerdan a LGN Medios que aún no han visto los pisos. Esta tarde será la primera vez que accedan a ellos. Eligieron las viviendas sobre plano y hoy podrán comprobar su estado. Además, los futuros vecinos comentan que sus contratos tendrán una duración de 7 años, tiempo tras el que revisarán su situación.

Alquileres entre 439 y 552 euros al mes

El edificio está compuesto por 108 viviendas protegidas, distribuidas entre pisos de dos y tres dormitorios.

En concreto, 60 viviendas cuentan con dos dormitorios, de las que cinco han sido adaptadas para personas con discapacidad. Las 48 restantes disponen de tres dormitorios, respondiendo así a distintos perfiles familiares.

Los alquileres se sitúan entre:

• 439 y 473 euros mensuales para las viviendas de dos dormitorios.
• 523 y 552 euros al mes para las viviendas de tres dormitorios.

Estos precios protegidos sitúan la promoción como una de las principales actuaciones públicas de vivienda impulsadas en Leganés en los últimos años.

Una promoción marcada por los retrasos

La entrega llega después de un largo proceso administrativo y financiero. Aunque las obras finalizaron meses atrás, la promoción tuvo que completar la obtención de la calificación definitiva, la actualización de documentación de los adjudicatarios y la formalización de los contratos antes de poder entregar las viviendas.

Durante ese tiempo, las familias adjudicatarias reclamaron una mayor información sobre los plazos de entrega, mientras desde el Gobierno local se defendía que era necesario completar todos los trámites legales antes de poner las viviendas a disposición de sus futuros inquilinos.

Más viviendas públicas antes de finalizar el año

La promoción de Puerta de Fuenlabrada es la primera de las grandes entregas previstas por EMSULE durante 2026.

El calendario municipal contempla además la entrega, durante el último trimestre del año, de las 134 viviendas protegidas en venta del barrio de Solagua (Plan Parcial 6), así como una segunda promoción de otras 108 viviendas públicas en alquiler en Puerta de Fuenlabrada, con el objetivo de continuar incrementando la oferta de vivienda protegida en Leganés.

La entrada EMSULE entrega las llaves de 108 viviendas públicas de alquiler en Puerta de Fuenlabrada con rentas desde 439 euros se publicó primero en LGN Medios.

Miguel Ángel Recuenco, alcalde de Leganés, ha acudido a una reunión con el consejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, Jorge Rodrigo, para conocer las oportunidades de los Ayuntamientos para impulsar la construcción del modelo de nueva vivienda protegida. Junto a otros alcalde de la región, Recuenco ha podido conocer las principales iniciativas incluidas en la Ley de Medidas Urgentes para el incremento de la Oferta de Vivienda Protegida que entró en vigor la semana pasada.

La Ley de Medidas Urgentes para el Incremento de la Oferta de Vivienda Protegida se enmarca en el Plan de Choque de Vivienda 2026/27 de la Comunidad de Madrid, una hoja de ruta que reúne distintas iniciativas para aumentar la disponibilidad de hogares y agilizar su desarrollo.

Aumentar la disponibilidad de vivienda

Entre las principales medidas recogidas en la Ley destaca la posibilidad de incrementar hasta un 20% la edificabilidad y hasta un 30% la densidad en determinados desarrollos residenciales, con el objetivo de ampliar la capacidad constructiva y optimizar el aprovechamiento de los terrenos útiles.

En esta reunión, el alcalde de Leganés ha señalado que “el problema de la vivienda es demasiado importante como para renunciar a ninguna herramienta. En Leganés apostamos por nuevos desarrollos, regeneración urbana y movilización del suelo existente para aumentar la oferta de vivienda protegida y facilitar el acceso a nuestros vecinos”. 

En lo relativo a los nuevos proyectos, el alcalde ha indicado que “en una ciudad consolidada como Leganés necesitamos aprovechar todas las oportunidades disponibles. Proyectos estratégicos como el nuevo barrio Puerta de Madrid, con cerca de 4.000 viviendas y un importante porcentaje de protección pública, son clave para el futuro de la ciudad”.

Además, Recuenco ha explicado que “la regeneración urbana también es política de vivienda. Modernizar barrios consolidados, adaptarlos a nuevas necesidades y aprovechar mejor el suelo ya urbanizado permite generar nuevas oportunidades sin renunciar a la calidad urbana”.

Según Recuenco, “el principal obstáculo para construir vivienda suele ser el tiempo. Simplificar trámites y reducir burocracia ayuda a acelerar soluciones. Cuando existe colaboración institucional, los proyectos avanzan más rápido. La vivienda no puede ser una excepción”. Por ello, ha recalcado que “la Ley 2/2026 abre nuevas oportunidades para aumentar la vivienda protegida, pero su éxito dependerá de la gestión y la colaboración entre administraciones. Más oferta de vivienda, más oportunidades para los vecinos y más futuro para nuestras ciudades”.

La entrada Leganés, a favor de las nuevas medidas de la Comunidad de Madrid para impulsar vivienda protegida se publicó primero en LGN Medios.

Cuando se cumplen tres años del Gobierno de PP y ULEG, el Pleno del Ayuntamiento de Leganés celebró el Debate del Estado de la Ciudad. El regidor, Miguel Ángel Recuenco, ha aprovechado la ocasión para hacer un repaso del mandato y para realizar varios anuncios en materia de vivienda.

Hace unos días contábamos en LGN Medios la incertidumbre que viven los adjudicatarios de las viviendas de EMSULE. El sorteo de estas viviendas incluía una promoción para compra, situada en el barrio de Solagua con 134 viviendas, y dos para alquiler, ubicadas en Puerta de Fuenlabrada con 108 viviendas cada una. Los futuros vecinos (tanto de venta como de alquiler) trasladaron a este medio la falta de información que están viviendo, y que ya es una constante.

Sin embargo, este Debate del Estado de la ciudad parece haber servido para arrojar algo de luz a su situación. El alcalde de Leganés hacía el siguiente anuncio:  “La entrega de las 108 viviendas de alquiler de EMSULE está prevista para la primera quincena de julio. La entrega de las 134 viviendas en venta de Solagua para septiembre, cuando tengamos la calificación definitiva de la Comunidad de Madrid que ya ha sido solicitada. Y el fin de obra de las 108 viviendas en alquiler de Puerta de Fuenlabrada y el inicio de la tramitación de calificación será a finales de junio. Esperamos hacer la entrega para el otoño”.

«A nosotros no nos dijeron nada»

Hace unos días contábamos en LGN Medios la primera visita que realizaban los futuros propietarios de las viviendas de la Solagua a sus hogares. Y fue en esta visita donde les adelantaron que en octubre querían tener todo entregado. 

Estas eran sus últimas noticias hasta el nuevo anuncio del alcalde. Y a pesar de que los vecinos celebran conocer más sobre los plazos, denuncian que estas confirmaciones se realicen en un acto público sin habérselo comunicado antes a ellos. «A nosotros no nos dijeron nada», denuncia una futura propietaria.

En definitiva, si todo va bien, las 108 viviendas en alquiler de EMSULE se entregarán en julio; las 134 en venta de Solagua en septiembre; y las 108 en alquiler de Puerta de Fuenlabrada, en otoño.

3.800 viviendas en Puerta de Madrid

También en materia de vivienda, el alcalde ha sacado pecho del Consorcio de Puerta de Madrid ante la oposición: “el Consorcio de Leganés Norte, que ustedes intentaron liquidar, se ha transformado en el Consorcio Puerta de Madrid y sobre él se construirá ese nuevo barrio con 3.800 viviendas. Pero para que todo arranque hace falta inversión, que está prevista en los Presupuestos nuevos. ¿Pero qué han hecho los partidos de la oposición? Votaron que no”.

La entrada Las viviendas de EMSULE ya tienen fecha de entrega: julio para el alquiler, septiembre para Solagua y otoño para Puerta de Fuenlabrada se publicó primero en LGN Medios.

El Ayuntamiento de Leganés ha aprobado un convenio con el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) con el objetivo de implantar un visado de calidad que permita agilizar la tramitación de las futuras licencias urbanísticas en el municipio. El anuncio fue realizado por el alcalde, Miguel Ángel Recuenco, durante una visita institucional a la Galería de Alimentación Pryconsa junto a la consejera de Economía de la Comunidad de Madrid, Rocío Albert, en el marco de la presentación de nuevas ayudas regionales para la modernización de mercados.

Según explicó el regidor, el acuerdo busca reducir de forma significativa los tiempos administrativos. “Con este visado de calidad, damos el visto bueno a los proyectos desde el Ayuntamiento y conseguimos agilizar entre dos y tres meses la concesión de licencias para nuevos proyectos que quieran implantarse en Leganés”, señaló Recuenco. El objetivo principal es reducir la burocracia, mejorar la eficiencia administrativa y ofrecer mayor seguridad jurídica a los promotores urbanísticos.

La visita institucional también sirvió para presentar una nueva convocatoria de la Comunidad de Madrid, que contempla ayudas de hasta 60.000 euros destinadas a la modernización de galerías y mercados de alimentación. Estas subvenciones podrán financiar reformas integrales, mejoras en la eficiencia energética e incorporación de soluciones tecnológicas. Además, se ha flexibilizado el acceso para incluir nuevas fórmulas de gestión, como comunidades de propietarios, con el fin de facilitar la renovación de espacios comerciales históricos como la propia Galería Pryconsa.

El convenio entre el Ayuntamiento y el COAM establece que el colegio profesional realizará un visado voluntario del proyecto técnico, supervisando la corrección formal y el cumplimiento normativo. Esta colaboración permitirá mejorar la calidad de la documentación presentada, reforzar la seguridad técnica y jurídica de los expedientes y acelerar los informes municipales. En conjunto, la medida busca hacer más eficiente la gestión urbanística y favorecer la llegada de nuevos proyectos e inversiones a la ciudad de Leganés.

La entrada El Ayuntamiento de Leganés aprueba un convenio con arquitectos para agilizar la concesión de licencias urbanísticas se publicó primero en LGN Medios.

La Asociación de Vecinos Puerta de Madrid ha conseguido trasladar a la Comunidad de Madrid un conjunto de propuestas para mejorar el acceso a la vivienda en Leganés, situando esta problemática en el centro del debate institucional. La iniciativa vecinal, basada en un análisis detallado de la situación local, ha sido valorada positivamente por la Consejería competente, que ha destacado el papel de la participación ciudadana en la búsqueda de soluciones a uno de los principales retos sociales de la región.

Desde el Gobierno autonómico se reconoce el enfoque constructivo y el trabajo desarrollado por la asociación, subrayando que sus planteamientos contribuyen a enriquecer el debate público con propuestas concretas. En este sentido, se ha confirmado que las iniciativas han sido trasladadas a la Dirección General de Vivienda para su estudio, dentro de una estrategia más amplia que incluye el impulso del alquiler asequible, la vivienda protegida y la colaboración público-privada.

Entre las medidas planteadas por la Asociación Puerta de Madrid destacan el uso de suelo público para proyectos residenciales, la reducción de plazos administrativos, la introducción de criterios sociales en los procesos de adjudicación y una mejor organización de la demanda de vivienda. Además, se pone en valor el modelo cooperativo como una vía para facilitar el acceso a la propiedad a precio de coste, siempre bajo garantías legales y urbanísticas adecuadas.

La Comunidad de Madrid ha expresado su disposición a mantener un diálogo técnico con la asociación, el Ayuntamiento de Leganés y otras administraciones implicadas para analizar la viabilidad de estas propuestas. Ambas partes coinciden en la necesidad de abordar el problema desde el consenso y la cooperación institucional, evitando enfoques partidistas. La implicación de la Asociación Puerta de Madrid refuerza así el papel del tejido vecinal como agente activo en la definición de políticas públicas.

La entrada La Asociación Puerta de Madrid logra situar el debate sobre vivienda en la agenda de la Comunidad se publicó primero en LGN Medios.

El Ayuntamiento de Leganés ha presentado esta semana en la feria inmobiliaria internacional MIPIM, celebrada en Cannes, el proyecto urbanístico ‘Puerta de Madrid’, un nuevo barrio sostenible que contempla la construcción de 4.000 viviendas, de las cuales el 60% serán de protección pública. La iniciativa se expone ante inversores y profesionales del sector con el objetivo de impulsar uno de los desarrollos urbanos más relevantes previstos en el sur de la Comunidad de Madrid. La feria, considerada la más importante del mundo en el ámbito inmobiliario, reúne cada año a expertos, promotores y entidades de más de 90 países.

El proyecto se ubicará al norte del municipio de Leganés, en terrenos colindantes con el sector de Leganés Norte y hasta la carretera M-45. Este nuevo ámbito urbanístico ocupará más de un millón de metros cuadrados y ha sido diseñado con criterios de sostenibilidad y planificación equilibrada. Aproximadamente el 40% del suelo se reservará para espacios libres y zonas de ocio, mientras que el resto se destinará a viviendas, equipamientos públicos, servicios y actividad económica. El Arroyo Butarque actuará como elemento estructurante del barrio, favoreciendo la integración de espacios naturales y su conexión con proyectos ambientales metropolitanos.

El alcalde de Leganés, Miguel Ángel Recuenco, ha señalado que este desarrollo representa “una gran oportunidad para el futuro de la ciudad”. Según el regidor, el objetivo es facilitar el acceso a la vivienda, atraer inversión y reforzar el crecimiento económico del sur de la región mediante un modelo urbano sostenible. Del total de viviendas previstas, unas 2.400 serán protegidas y alrededor de 1.500 se destinarán a alquiler asequible, con el fin de ampliar la oferta residencial y favorecer la cohesión social en el municipio.

El desarrollo será impulsado por el Consorcio Urbanístico Puerta de Madrid, que permitirá la colaboración entre administraciones públicas y entidades privadas para acelerar la ejecución del proyecto. El diseño urbano seguirá el modelo de “ciudad de los 15 minutos”, con viviendas, comercio de proximidad, servicios y zonas verdes accesibles a corta distancia. Además, el barrio incorporará infraestructuras verdes, energías renovables, sistemas de drenaje sostenible y soluciones de eficiencia energética, con el objetivo de reducir la huella de carbono y avanzar hacia un modelo urbano más resiliente. Con su presencia en MIPIM, el consistorio busca posicionar a Leganés como un polo de desarrollo urbano sostenible y atraer capital internacional para materializar este nuevo barrio.

La entrada Leganés presenta en Cannes el proyecto ‘Puerta de Madrid’, un nuevo barrio sostenible con 4.000 viviendas se publicó primero en LGN Medios.

Las promociones de vivienda pública gestionadas por la empresa municipal EMSULE continúan sin entregarse en Leganés, a pesar de que en varios casos los edificios ya están finalizados. La situación afecta especialmente a la promoción de 134 viviendas de protección pública en venta en la parcela P18 del PP6-Solagua y a las 108 viviendas de protección pública en alquiler en la parcela VP3 del PP4-Puerta de Fuenlabrada. Tres años después del sorteo celebrado en 2023, varias promociones siguen sin fecha definitiva de entrega, lo que mantiene en incertidumbre a los adjudicatarios.

¿A qué se debe este retraso?

El principal motivo del retraso es la falta de trámites administrativos obligatorios. Aunque las obras estén concluidas (o practicamente), aún deben obtenerse documentos esenciales como la calificación definitiva de vivienda protegida, competencia de la Comunidad de Madrid, y la licencia o declaración responsable de primera ocupación, que depende del Ayuntamiento. Sin estos requisitos legales no es posible firmar escrituras ni entregar llaves, lo que bloquea formalmente el acceso a las viviendas.

A esta situación se suman bloqueos en el Consejo de Administración de EMSULE, según fuentes del gobierno municipal, debido a la ausencia de representantes de la oposición en varias convocatorias. Esta falta de quórum habría impedido aprobar contratos necesarios para la puesta en marcha de los edificios, como servicios de mantenimiento, conserjería y seguros, retrasando aún más la entrega, especialmente en la promoción de alquiler de Puerta de Fuenlabrada. La oposición, por su parte, ha cuestionado la gestión del ejecutivo local, señalando falta de planificación y transparencia.

El proceso arrastra además retrasos previos de obra y gestión, incluyendo incidencias con constructoras, modificaciones administrativas y cambios de gobierno municipal en los últimos años. Las demoras están teniendo impacto económico en los adjudicatarios, algunos de los cuales continúan pagando alquiler mientras esperan su vivienda o afrontan complicaciones con sus hipotecas. En caso de acreditarse un funcionamiento anormal de la administración, podría abrirse la vía de responsabilidad patrimonial, conforme a la legislación vigente, lo que permitiría reclamar indemnizaciones por daños económicos derivados del retraso.

La entrada Tras años de espera, las viviendas públicas de EMSULE en Leganés siguen sin entregarse se publicó primero en LGN Medios.

La Asociación Manos Solidarias en Zarzaquemada ha dirigido un escrito a los grupos políticos con representación en el Ayuntamiento de Leganés para solicitar su participación en una reunión centrada en la problemática del acceso a la vivienda en el municipio.

El secretario de la entidad, Benito Carrascosa Aguado, expone en la comunicación que las dificultades para acceder a una vivienda digna a un precio asequible, tanto en régimen de compra como de alquiler, se han intensificado en los últimos años en España, especialmente en grandes capitales como Madrid y en ciudades de su entorno, entre ellas Leganés.

Según la asociación, esta situación afecta con especial dureza a las personas en situación de exclusión social atendidas por distintas ONG locales. La entidad señala que la combinación de precariedad económica y escasez de vivienda asequible está generando desigualdades y situaciones de vulnerabilidad que contrastan con el nivel de desarrollo del municipio.

Manos Solidarias en Zarzaquemada subraya además la existencia de recursos públicos municipales, como viviendas y locales, cuya gestión y actualización, a su juicio, debería revisarse para dar respuesta a necesidades habitacionales urgentes. La organización considera que la responsabilidad de una gestión eficaz recae en el conjunto de los grupos políticos municipales, con independencia de que ostenten o no responsabilidades de gobierno.

Ante este escenario, la asociación ha convocado a los portavoces municipales a una reunión que se celebrará el miércoles 29 de octubre a las 17:30 horas en su sede, con el objetivo de presentar una propuesta concreta para atender de forma rápida y efectiva a familias con necesidades de vivienda inminentes en Leganés.

La entidad confía en contar con la participación de los distintos grupos políticos para avanzar en un acuerdo que permita poner en marcha medidas sin dilación.

La entrada Manos Solidarias en Zarzaquemada convoca a los grupos políticos de Leganés para abordar la emergencia habitacional se publicó primero en LGN Medios.

La gestión de la cita previa en el área de Urbanismo del Ayuntamiento de Leganés vuelve a situarse en el centro de la polémica. Lo que fue presentado como un refuerzo de la atención presencial ha derivado, según usuarios y empresarios locales, en un sistema confuso y poco transparente. La posibilidad de solicitar cita existe, aunque no de forma clara ni directa.

El compromiso de potenciar la atención cara a cara fue anunciado el 23 de septiembre de 2025 por el alcalde Miguel Ángel Recuenco durante un encuentro empresarial, donde defendió la necesidad de facilitar la interlocución entre técnicos municipales, vecinos y promotores. No obstante, la experiencia práctica contradice ese objetivo: antes de acceder a la supuesta ventanilla física, el usuario debe superar un recorrido digital poco intuitivo. La ruta obliga a navegar por varios niveles —Web municipal, Servicios, Urbanismo, Consultas web y formularios— hasta localizar finalmente el enlace de cita presencial, un proceso que muchos solo logran completar tras recibir indicaciones telefónicas.

La situación se enmarca además en un contexto de retrasos acumulados en licencias y expedientes, que ya venían generando críticas hacia la concejalía dirigida por Francisco Javier Oporto Martín. Desde el tejido empresarial se reconoce que el formulario está habilitado, pero se cuestiona su utilidad y la atención que resulta de él.

Las implicaciones van más allá de un problema de navegación web. La percepción de desorden y falta de claridad impacta directamente en la confianza ciudadana y en la relación entre administración y sector privado. En un momento en que Leganés necesita impulsar vivienda y actividad económica, cada obstáculo administrativo —sea técnico o comunicativo— se traduce en demoras y sobrecostes.

La entrada Cita previa presencial en Urbanismo en Leganés, otro ejemplo de fracaso del concejal Oporto se publicó primero en LGN Medios.

La actuación de Francisco Javier Oporto Martín, Concejal Delegado de Desarrollo Urbano, Planificación e Industria, Consumo y OMIC y segundo teniente de alcalde en el Ayuntamiento de Leganés, se ha convertido en foco de críticas internas y externas por los retrasos prolongados en la tramitación de expedientes urbanísticos. Distintos actores del sector inmobiliario y cooperativo opinan que su gestión supone un “lastre” para el funcionamiento del Gobierno municipal, especialmente en un momento en el que la ciudad necesita agilizar proyectos estratégicos para impulsar vivienda y actividad económica.

La concejalía que dirige Oporto Martín es, según han asegurado fuentes a este periódico, una de las que cuenta con mayor número de técnicos y recursos administrativos dentro del Consistorio. Sin embargo, promotores y cooperativas denuncian que los expedientes no avanzan al ritmo esperado, acumulando meses —e incluso más de un año— sin resolución. Esta situación resulta especialmente llamativa en un contexto donde el propio Ejecutivo local ha insistido en la necesidad de fortalecer la colaboración público-privada para atender la demanda de vivienda y dinamizar el municipio.

Uno de los casos más paradigmático es el de la cooperativa Achernar SCM, cuyo proyecto de ocho viviendas en el barrio de La Fortuna permanece pendiente de licencia desde noviembre de 2024. La situación contrasta con el discurso difundido por el alcalde de Leganés, quien recientemente apeló al sector privado para acelerar la construcción de nuevos hogares. Fuentes vinculadas al proyecto reconocen «no entender» cómo se pide ayuda a la iniciativa privada mientras que los expedientes siguen bloqueados, al mismo tiempo que advierten del impacto económico y personal que estas demoras generan en los socios cooperativistas.

Las implicaciones van más allá de un caso concreto. El retraso en la concesión de licencias afecta directamente al desarrollo urbano, a la generación de empleo y a la confianza inversora en la ciudad. En un escenario de escasez de vivienda y precios al alza, la falta de agilidad administrativa puede traducirse en menos oferta y mayores costes finales para los vecinos. La gestión de Oporto Martín queda así bajo escrutinio político y social, al considerarse que la parálisis administrativa contradice los objetivos declarados del Gobierno municipal y compromete el futuro crecimiento de Leganés.

La entrada La gestión de la Concejalía de Urbanismo lastra el desarrollo urbano en Leganés se publicó primero en LGN Medios.