La Comunidad de Madrid es una de las regiones donde más dinero se necesita para comprar una vivienda, según un estudio de Qualis Credit Risk

Los ciudadanos de la Comunidad de Madrid necesitan ahorrar una media de 74.126 euros para acceder a una hipoteca y adquirir una vivienda, lo que representa el 26,65% del precio total del inmueble. Así lo revela un reciente informe de Qualis Credit Risk, que pone cifras al reto de acceder a la vivienda en una de las regiones con los precios más elevados del país.

El estudio toma como referencia una vivienda tipo de 80 metros cuadrados, con un coste medio en Madrid de 278.128 euros. De esa cifra, 55.626 euros corresponden al pago de la entrada (20% del valor del inmueble), y otros 18.500 euros se destinan a gastos de notaría, impuestos y trámites adicionales. A escala nacional, el ahorro medio exigido para comprar una casa se sitúa en 44.000 euros, lo que también equivale al 27% del coste total.

“La entrada se ha convertido en una barrera de entrada significativa al mercado hipotecario. Muchos compradores potenciales pueden asumir la cuota mensual, pero no disponen del ahorro previo necesario”, explicó Jaime Marín, director de Qualis Credit Risk para España y Portugal. En el ranking de provincias con mayores exigencias de ahorro destacan Baleares, Madrid y Barcelona, mientras que las cifras más bajas se registran en Ciudad Real, Jaén y Zamora.

La dificultad para comprar se traduce en un aumento de la demanda de alquiler, lo que ha provocado un incremento del 24% en los precios en los dos últimos años, según Idealista. El Banco de España advierte que el 40% de los inquilinos destina más del 40% de sus ingresos al pago de la renta, lo que supera los límites recomendados. Qualis Credit Risk reclama facilitar el acceso al crédito hipotecario como medida para ampliar la oferta y fomentar la emancipación juvenil, cuya media en España se sitúa en los 30,4 años.